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泰国房产买卖特点

发布时间: 人气:30 作者:洲际移民

泰国的公寓没有公摊面积,都是按使用面积计算的。相当于国内房子公摊面积的25%左右,相当于泰国的房价打了25%的折扣。下面小编就来给您介绍一下泰国房产买卖特点。泰国房产具有永久产权在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,拥有和泰国人同样的权益,并可传给下一代(泰国无遗产税,超过5000万泰铢将会收10%费用),而国内房产只有70年产权。在泰国购买公寓,作为整栋大楼的共同业主之一,你的购房合同也会有整栋公寓的土地地契附上。所购买的公寓过户之后,会有自己的房产证。这一类型的地契意味着你对土地拥有100%所有权,可以对土地进行自由买卖、转让、抵押,此类地契是在泰国购买房地产最安全的保障。在泰国买房是装修好的泰国的公寓、别墅交房时都带装修,在芭堤雅大部分还是精装修,很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本,非常契合外国投资者的需要。泰国失业率极低,房屋入住率高就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一,而泰国是整个亚洲失业率最低的的国家,全国失业率0.9%,曼谷更低至0.6%,充沛的就业机会吸引大量人口涌入曼谷,曼谷的房屋入住率维持在90%左右,基本无房屋空置,也无明显的泡沫风险。目前,有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷,例如华为刚设立的东南亚区域总部,就设立在曼谷市中心。在泰国买房需要支付哪些税费?泰国无房产税, 过户费2%(一般是买卖双方各付1%);特别营业税3.3%(持有房产超过5年,或落户在房产上超过1年的可免税);印花税0.5%;个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后其中需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。外籍人士能买哪一种类型住房?泰国的法律规定,外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋,只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人,51%须卖给泰国人。所以,中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的,也是最安全稳妥的!泰国公寓设施有哪些?一般泰国公寓设施有:停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室等,这些都是免费使用的。泰国公寓管理费是多少?一般为35—50泰铢/平方米/月,具体按开发商的规定收取物业管理费。以上就是泰国房产买卖特点的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?洲际移民有丰富的移民经验,成功率非常高,是您移民的不二选择。更多相关信息敬请关注洲际移民官网。我们将竭诚为您服务。
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