海外房地产投资为何如此火爆？海外房地产投资有哪些优势

近年来，越来越多的投资者害怕国内房地产，但他们热衷于海外市场。为什么？

理由一：海外投资效益大，可以分散风险

理由二：房地产为王，海外地产为家

可见，近年来，有海外房地产自住需求的内地买家越来越多。教育是一个非常重要的原因。

理由三：“度假生活”，生活需求上升

根据瑞银定期进行的客户调查，最近三次[2016年8月、2017年3月、2017年8月]的调查结果显示，过去一年接受采访的内地投资者中，有18%的人购房，过去五年海外房地产投资者中，有78%的人购房。其中19%仍在建设中，尚未交付。

虽然购买境外房地产仍以投资为主，但投资比例有所下降[17年比16年下降5%左右]，相反，暂住用途逐年增加。这也说明，内地投资者的购房观念正在发生变化，越来越多的人有了“去度假、住某个地方”的观念。

理由四：中国人购买力增强，投资领域扩大

根据美国住房协会的统计，2017年，大陆买家已超过加拿大，成为美国住房市场最大买家。例如，在伦敦，内地投资者已成为继中国香港、新加坡和马来西亚之后的第四大海外买家。而根据数据预测，内地投资者数量将继续增加。

理由五：内地政策频繁变化，外汇管制加强

国内房地产政策变动频繁，这使得想在华投资的投资者畏缩不前，不敢也买不到。此外，今年以来加强的外汇管理政策也加快了投资者对海外市场的关注。

注：本文仅作为疑问解答参考，不涉及具体投资建议。由于移民政策的时效性和变动性较大，如需了解全新移民政策请咨询在线客服或微信电话联系我们的专业顾问。