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土耳其移民避坑,防风险方能保收益!

发布时间:2024-03-01 下午1:54 人气:27 作者:Admin

土耳其移民避坑,防风险方能保收益!

土耳其移民的方式主要有购房移民和存款移民两种,近几年国内投资者选择购房移民方式比较多;今天就给大家聊聊如何在购房移民避坑。

土耳其移民避坑

什么是土耳其购房移民?

根据2018年9月18日最新公民法案,申请人在土耳其购买40万美元以上政府认可的房产,主申请人、配偶、18周岁以下未婚子女可一同移民,获得土耳其护照。持土耳其护照,可全家申请美国E-2投资工作签证,实现全家6个月快速赴美,子女享受美国免费中小学教育,配偶可以自由工作、陪读。

2019年,土耳其政府修改了其购房入籍计划,将原投资要求降低至25万美元,5到6个月内可以获得土耳其护照。但在2022年,土耳其宣布购房入籍投资额将从25万美元涨到40万美元,新政策已于2022年6月13日生效。

目前市场又有风声,说2024年1月1日起,土耳其购房入籍投资额将从40万美元涨到60万美元。

土耳其移民避坑

土耳其移民避坑,防风险方能保收益!

1、房产总价达到最低投资额标准
一般建议在最低投资额要求的基础上多花1到2万美元买房,做到提前防范汇率以及评估的风险。
2、房子有无抵押情况
购买二手房产,需要调查清楚原房东有没有抵押的情况。
如果房产总价40万美元,抵押20万美元,政府就认为最终房子的价值为20万美元。这个抵押过的房产是不符合最低投资要求的。
3、交易税收隐患

对于已经顺利完成交易的二手房,卖方要缴纳个人所得税。

如果卖方不正常缴纳个人所得税而被相关部门发现,那么投资购房也面临着被冻结的风险,影响移民身份。
4、房子有无移民申请记录
为防止个别开发商“搞重复循环”,土耳其当局出台政策:申请土耳其公民身份,同一房产今后只能用于申请一次。
所以在购买二手房产时,要调查清楚房子有无移民申请记录。
5、回购风险
有部分土耳其开发商宣传土耳其购房3年后可回购,或者可低成本“融资”购房,这对于移民投资者而言,无疑相当于天上掉馅饼,只需持有3年房产,而且原价回购,没有比这更划算的事情了。
但是事实上,2021年3月,土耳其移民局已经宣布土耳其入籍申请者持有房产3年后,如将房子卖给原卖家,则有可能失去土耳其护照身份,这个就意味着“回购”是不被认可的。当然“融资”类的项目也一样不被认可。
已经选择了回购项目的客户,将面临着比较尴尬的处境,购买的房子比其他不回购的房产单价更高,如果不回购的话,3年后再自行出售没法卖到很好的价格。
最后,无论基于什么样的原因,移民是一个非常重大的决定,需要认真权衡利弊,毕竟任何国家都有各自的优势和风险。

土耳其移民避坑

了解完土耳其移民避坑,可以结合自身的需求来做决定,慎重选择。
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由于移民政策的时效性和变动性较大,建议您及时联系洲际移民顾问以获取最新的政策信息,避免错过利好政策。您有任何疑问都可以点击在线咨询、添加客服微信或者直接拨打顾问专线0755-83679979。

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