土耳其里拉和人民币的汇率是多少（里拉汇率不稳定的原因是什么）

土耳其里拉的汇率波动很大，这将对想要考虑投资土耳其房地产和申请土耳其护照的申请人产生一定的影响。那么，土耳其里拉和人民币兑换的汇率是多少呢?里拉和美元的汇率波动会稳定吗?对土耳其当地房地产市场的影响是什么?洲际移民将详细介绍相关内容。

1.土耳其里拉和人民币的汇率是多少?

里拉和世界主要货币之间的汇率一直不稳定，特别是与美国的汇率在17-19年内迅速变化。目前，2021年2月3日，人民币与里拉的汇率为：土耳其里拉约11.072元。

2.里拉汇率不稳定的原因是什么?

土耳其地理位置优越，但地缘政治紧张，压力很大。目前土耳其经济形势依然不稳定，欧元区(其主要贸易伙伴之一)经济活动急剧萎缩，旅游业受到疫情严重冲击，相关因素对土耳其经济造成了沉重打击。

国际货币基金组织预测，2020年土耳其的实际情况GDP收缩5%。此外，公司债务(占2020年第一季度)GDP68.9%)很高。因此，在负增长的情况下，预计企业信誉度将下降，汇率贬值和融资成本将上升，这将不可避免地恶化银行业的资产质量，因为公司的资金主要来自当地银行。

此外，由于经常账户赤字(适度)(预计今年将达到GDP的-3.7%)和短期外债水平很高，国内外汇储备总额很低，短期外债也很高。因此，这对土耳其货币里拉产生了严重影响。

3.土耳其里拉贬值对房地产市场有什么影响?

一般来说，土耳其货币对美元的汇率波动不会对土耳其房地产市场产生非常严重的影响，总体上是可控的。

1)土耳其房地产市场主要是当地市场。据土耳其统计局2017年统计，当年交易的1409314个房地产单位中，有22428个出售给外国人，即出售给外国人的房地产产量仅占1.59&。

2)土耳其的房地产定价取决于几个因素，其中最重要的是成本、项目实施的持续时间、位置、付款计划和最终外价。汇率不是影响土耳其房地产市场的主要原因。

3)房地产价格尚未受到货币贬值的影响。一般来说，对于主要依赖国内市场的土耳其房地产市场，市场价格尚未明显反映土耳其里拉汇率的变化。

4)调整平衡房地产贷款和利率，以适应土耳其房地产市场的稳定。

5)土耳其在克服危机方面表现出显著的效率。在过去的几年里，土耳其经历了许多危机。房地产市场已经适应并继续增长。

6)一个不容忽视的重要事实是，房地产资本长期翻倍。

总的来看，土耳其货币里拉确实处在不稳定的状态中，但是对当地房产市场的影响并不明显，对于想要投资土耳其房产，以及想要通过购置房产拿护照的申请者而言，并不会带来直接的影响。

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