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土耳其货币里拉汇率波动的影响是什么(新的土耳其投资入籍政策的内容和变化是什么-)

发布时间:2023-02-01 下午2:08 人气:100 作者:Admin

土耳其作为世界上最简单、最快、最直接的投资入籍计划之一,受到了许多海外投资者的青睐。新政的出现使土耳其投资入籍更加复杂,存款风险也增加。再次证明,移民要早,迟则容易生变。那么,土耳其护照的作用是什么,货币汇率的频繁波动对申请人有什么影响呢?洲际移民移民将详细介绍相关情况。

1、土耳其货币里拉汇率波动的影响是什么?

近年来,土耳其深受货币贬值的困扰,土耳其里拉兑美元贬值近四分之一,成为新兴经济体中货币贬值最大的国家。里拉大幅贬值导致的通货膨胀不仅影响了土耳其人的生活,也给许多行业带来了前所未有的成本上升和利润急剧下降的双重打击。据欧联通讯社报道,土耳其官方数据显示,2022年1月土耳其通货膨胀率高达48%,其中粮食价格飙升55%。土耳其通货膨胀超创20年以来新高。那土耳其里拉暴跌的导火索是什么呢?按时间轴分析:

首先,导火索是土耳其总统埃尔多安的一次令人震惊的演讲。他说:土耳其将打一场经济独立战争,放弃传统的货币政策。

然后,他三次解雇土耳其央行行长,以实现低利率。

3.随后,去年11月,土耳其央行宣布将基准利率从16%降至15%,累计降息400个基点。土耳其央行违反市场经济规律的精彩操作直接崩溃了里拉汇率。吓得苹果店(Apple)停止在土耳其的大部分产品销售,以避免在土耳其的外国人排队抢购的覆辙。同时,在里拉暴跌后,油价上涨,土耳其民众也连夜排队加油。

此外,还有一个事件,我们不得不提到:去年,美元对土耳其里拉实施了一个经典的、教科书般的在支付了数十亿美元的外汇储备后,土耳其几乎没有保持汇率来拯救里拉。但在今年土耳其汇率失控的背后,还有很多事情值得讨论。

此外,埃尔多安实际上很有趣。今年1月,他呼吁土耳其公民和企业将外币存款兑换成里拉。此外,土耳其大型国有银行已将外汇结算纳入员工KPI为了提高客户将外币兑换成里拉的比例。

二、土耳其货币贬值对房地产市场有什么影响?

去年下半年,土耳其里拉几乎每天都跌出新低。虽然它给人们的生活带来了巨大的影响,但土耳其的房地产行业非常受欢迎,尤其是外国买家。在高通胀的背景下,尽管房价也在迅速上涨,但它毕竟无法超过里拉的贬值速度。因此,在外汇计算中,土耳其的房价几乎每天都在下跌。与此同时,由于土耳其央行不断降息,购房贷款的利率也很有吸引力。与此同时,土耳其里拉急剧下跌的消息传遍了世界各地。外国投资者认为这是一个利用美元汇率进入土耳其投资房地产的机会,很快掀起了这一波投资热潮。

目前,土耳其全国房地产市场仍处于稳步下滑时期,但热点城市率先稳定。去年12月,一线城市二手房价格连续四个月上涨,二三线城市房价持续下跌。根据目前土耳其移民法的现行政策,在土耳其购买超过25万美元的房地产可以申请移民。土耳其里拉兑换人民币的汇率差比过去节省了近20万元!许多国内投资专家认为,人民币升值和土耳其里拉贬值是投资土耳其房地产的好时机。

近日,国际知名房地产顾问机构莱坊(Knight
Frank)发布了2021年全球房价指数报告。数据显示,土耳其房价涨幅再次登上全球房价涨幅榜首,高达29.2%,是全球平均水平的三倍多!土耳其房价在经济逆行的时刻,居然还能一路领涨!主要原因包括如下四点:

1、海外投资者的青睐

根据土耳其国家统计局的数据,2021年,外国人从土耳其购买了近6000套房产,比去年同期增长了1200套.1%。

2.当地房地产交易市场火爆

土耳其的房地产销售额同比增长近15%。其中,伊斯坦布尔的房屋销售份额最高,占19%;其次是安卡拉和伊兹密尔。

3.土耳其的经济增长是有利的

在全球经济中,土耳其是为数不多的可追正投资的国家之一。世界银行(World
Bank)在新一期《欧洲和中亚地区经济报告》中,将土耳其GDP增长预期从5%上升到8%.5%。随后,摩根大通和高盛都提高了土耳其经济增长的预期。

4.土耳其的人口红利才刚刚开始

业内人士都知道,投资房地产:短期看政策,中期看位置,长期看人口!土耳其人口结构年轻化,30岁以下人口几乎占全国人口的50%。尤其是伊斯坦布尔,当地居民人口1500万。此外,每年大约有20万人移居伊斯坦布尔。这些人大多受过高等教育,来工作的年轻专业人士对优质房地产的需求巨大。

疫情下,土耳其投资入籍项目依然坚挺流行,被视为安全港口的土耳其房地产仍然是海外投资的优先选择。通过购买土耳其伊斯坦布尔的优质房地产,享受投资收益,抵御通货膨胀,你已经开始尝试海外资产配置的想法了吗?

新的土耳其投资入籍政策的内容和变化是什么?

近日,土耳其出台了一系列关于移民政策的新规定,主要集中在汇率变化等方面。最大的变化来自条例1中的(7)和(10):

第七点的变化主要是:为了跟踪通过投资进行的公民身份申请,内政部将成立委员会进行审查和监督。

第十点是:房地产基金项下的外币将出售给土耳其央行,兑换成里拉进行交易。

从法案变更中可以总结出一个重要信息:目前,无论是选择购房移民还是投资移民,都必须由里拉支付!购房者必须使用土耳其当地账户支付房款,房款必须由里拉支付。这种方法的主要目的是增加土耳其央行的外汇储备。

具体操作方法为:商业银行用土耳其里拉换取投资入籍计划投资者手中的外汇,然后中央银行用土耳其里拉从商业银行购买。用一句话总结新政,就是用里拉结算,用里拉存款。现在用里拉买房比美元更合适,因为土耳其里拉汇率崩盘。房地产价值和房地产评估价值按交易当天的汇率结算。一般来说,开发商会根据交易前一天的汇率进行评估,因此基本上没有影响。

唯一的区别可能体现在存款移民上。如果你选择以银行存款的形式申请入籍,你应该首先从银行兑换里拉,里拉等值50万美元,当前汇率约为700万里拉。然后将700万里拉存入土耳其银行三年。换句话说,申请人将连续三年面临土耳其高通胀的风险,但申请人也可能获得高存款利息。

在新政模式下,移民土耳其的方式和途径是什么?

首先,购房申请入籍模式。 25 并持有万美元房产 3 年)

1.向开发商账户支付美元;

2.开发商收到款项后,开发商账户所在银行需要向央行出售美元并购买汇券(汇率每天使用央行网站) 10 点,11 点,12 点,13 点,14 点,15
点公布的汇率),购买汇券将显示向央行出售美元的里拉金额;

3.转让前,开发商应向土地局提交汇券购买,汇券购买上显示的里拉将作为销售价格显示在您的地契上;

4.新规定前向开发商账户汇款的款项不需要申请购买汇券,转让时只需提供汇款到达凭证即可。地契上显示的里拉销售价格为:美元*到账前一日央行公布的汇率。

其次,存款申请入籍模式 (存款 50 万美金保持 3 年)

1、存款 50 土耳其银行万美元;

2、存款银行需要向中央银行出售美元,并获得购买汇券(存款银行出售给中央银行的汇率将使用中央银行网站每天10 点,11 点,12 点,13 点,14
点,15 点公布的汇率);

三年后,政府不保证汇率。

土耳其投资入籍计划被认为是最简单、最快、最直接的投资入籍计划之一。土耳其新移民政策的出台也再次表明,移民应尽快改变政策方向,尽快申请受益。

以上就是土耳其货币里拉汇率波动的影响是什么(新的土耳其投资入籍政策的内容和变化是什么?)的全部内容,大家了解这些情况就可以去申请亚洲移民了,希望大家看到我们的解答后,能知道应该怎么去申请进行亚洲移民。那我们就提前祝贺大家能够去自己心仪的国家了,不过要是还有一些不理解的地方,可以点击在线客服来进行咨询,我们「洲际移民」客服将竭诚服务一对一给您解答!

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