哪个城市最具投资价值，《2020欧洲房产趋势报告》告诉你！

欧洲哪个城市最值得投资？相信很多投资者都想了解这个问题。据普华永道联合城市土地协会发布的《2020年欧洲房地产新兴趋势报告》显示，希腊首都雅典从去年排名第五突飞猛进，一跃成为欧洲租金回报最高、最具投资价值的城市。此外，葡萄牙的里斯本也有不错的表现。具体情况我们一起来看洲际移民的介绍吧。

一、希腊雅典

希腊雅典的房产回报之所以表现地如此亮眼，由于近年来希腊经济复苏，经济形式一片大好，再加上旅游市场愈加繁荣，旅客人数屡创新高，希腊本土的短租等形式大受欢迎，带来了租金收益增长和房价上涨，二是因为买房移民政策也为其房产市场的火爆添了一把火。

根据希腊黄金签证计划，申请人只需25万欧元即可全家三代一步到位获得永居身份。审批速度快，无移民监、无语言及资金来源要求，凭借希腊永久居身份还能畅行26个申根国。

相比于其他欧洲国家的购房移民政策，希腊购房移民在办理成本及申请条件上占据明显优势，这也让这几年很多国人对其趋之若鹜。

2019年希腊房价涨幅居全球十强。因希腊买房而赋予永久居留权的黄金签证政策吸引了众多海外买家，中国买家以占比近七成稳居榜首。

希腊买房移民申请条件：

• 非欧盟国家公民；
• 年满 18周岁；
• 在希腊购买 25 万欧元以上的房产。

二、葡萄牙里斯本

根据2018年的葡萄牙大陆房价报告显示，约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上，其中里斯本大区的房价涨幅在10%-25%之间，里斯本市区涨幅为18.6%。

自2012年10月开放黄金居留许可政策，截至2019年11月底，葡萄牙黄金签证计划的总投资额已达到49.48亿欧。数据表明，葡萄牙在开通该政策的7年间，已经发放了21817张黄金居留卡，其中获批的主申请人8061位，中国人占约55%。

葡萄牙购房移民政策在手续简单、可申请三代居留、几乎无移民监等方面优势明显，备受全球投资者的高度关注。

不过在2020年2月5日，葡萄牙通过了结束里斯本和波尔图的黄金签证房地产投资，将黄金签证限制在内陆地区和自治区的提案。但该提案具体细则以及具体实施仍需经过国会进一步讨论，距离通过和实施还有一定时间，因此，目前还有窗口期！

葡萄牙购房移民申请条件：

• 主申请人年满18周岁，无犯罪记录；
• 购买价值50万欧以上或政府指定项目35万欧元以上房产。

以上就是洲际移民为大家推荐的欧洲最具投资价值的两个城市：希腊的雅典和葡萄牙的里斯本。随着葡萄牙移民政策的收紧，很难说希腊不会是下一个。所以还是那句老话：无论是投资还是移民都要趁早！

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