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塞浦路斯买房移民太坑爹,这些购房陷阱不注意必后悔!

发布时间:2022-10-17 上午11:11 人气:342 作者:Admin

无论是获得塞浦路斯护照身份还是永居身份,都必须在塞国当地购买房产。近年来许多高净值人群比较青睐塞浦路斯买房移民,洲际移民专家提醒广大投资者,海外购房陷阱多,如果不加注意的话就比较坑爹了。以下是汇总的塞浦路斯购房移民陷阱,希望投资者们合理避坑。

没有任命一位独立的律师

在塞浦路斯购买房产时,一位精通买方语言且独立于交易其他各方的可靠律师是最重要的考虑因素。买房要警惕代表供应商或建筑商的律师,谨慎签署开发商提出的购买合同,此类合同通常不太可能保护买方利益。

二、谨防有所有权争议的房产

要购买的房产不能是有所有权纠纷的,通常可以通过从信誉良好的开发商处购买房产来避免这种情况。然而近年来,开发商已经积极地为转售房产担任中介角色[通常是他们过去开发并销售给客户的房产],因此买方一定要多留心。

三、避免隐藏的佣金

代理商或中间人与供应商[在大多数情况下是开发商]之间协商的隐藏佣金可以说是购买房产时最昂贵的陷阱。这些佣金可以在5%至50%或更多的范围内。聘请信誉良好的律师来避免此类费用,该律师能够为潜在客户提供所需的参考资料。

四、没有关于预定费的书面条款

如果要求购买者向开发商支付预订费用,则应确保以书面形式[最好由指定的律师]确认某些内容,以确认:

支付了多少;

如遇其他状况怎么退款;

物业的全部购买价格。

五、未能按时存放销售合同

销售合同必须在法律规定的时间范围内存放在土地登记处。如果不这样做,购买者将失去重要的合法权利。此外,销售合同必须在法律规定的时间范围内盖章,否则买方将承担罚款。

六、没有立下遗嘱

塞浦路斯法律管辖位于塞浦路斯的所有不动产,其中包括强制继承权。但是,某些类别的外国购买者有权绕过这些规则,并有权按照自己的意愿传递财产。购买者应在塞浦路斯购买房产后立即起草遗嘱。

塞浦路斯买房移民涉及的金额并不小,最少也需要30万欧元,因此投资者如何避免陷入各种陷阱变得尤为重要。除了上述可能的陷阱,申请者们还应该时刻擦亮眼睛,做好充分准备。

 

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