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了解塞浦路斯买房攻略,助你顺利移民欧洲!

发布时间:2022-10-17 上午11:10 人气:164 作者:Admin

欧洲购房移民正如火如荼,但海外买房并不是件简单的事,稍有不慎就可能入坑。塞浦路斯在大受欢迎的同时,申请者也应该了解一些买房攻略,思考下该如何买到称心如意的房产,以及如何避免买房过程中的各种“不靠谱”。下面,洲际移民专家整理的塞浦路斯买房攻略希望能供计划在塞国置业的人参考。

1、尽量选择品牌开发商

买房时除了要注意地段和配套等基本要素,还应考察一下开发商的品牌及信誉。一些小型不良开发商可能会大幅抬高房价,导致申请者要多花不少冤枉钱。更有甚者还会一房多卖,使申请人无法顺利申请移民。而品牌开发商因为根基深厚,长期曝光在媒体之下,不大会偷工减料或发生楼盘烂尾。再者,品牌开发商的房产后期溢价空间更大。

2、寻找专业、中立的合作律师

律师在整个买房过程中起着重大的作用,一个好的律师能让申请者省不少心。一旦律师与开发商绑定,他就会帮助开发商抬高价格,处处维护开发商的利益而不是申请人的。寻找一个独立、专业的律师能确保所买房产的安全性,获得专业有效的法律服务,减少移民过程中的阻碍。

3、了解相关城市的房价

塞浦路斯买房主要集中在利马索尔、尼科西亚和帕福斯等主要城市。尼科西亚是塞国首都,也是一个内陆城市,房价大概在每平3000-4000欧元左右。利马索尔是受俄罗斯人欢迎的房产投资城市,房价最低也要5000-6000欧元一平,海边的房价则达到了15000-30000欧元每平。帕福斯是个旅游城市,吸引了大批英国人,每平米大概在3500-4500欧元。

4、了解相关税费

在购房过程中还会涉及到一些税费,例如增值税、过户转让费、印花税等。业主购买的房产物业如果是在2004年5月后取得的规划许可证,需要支付房价19%的增值税,倘若这是业主购买的第一所永久性自用住宅,可以申请14%的退税,相当于只缴纳5%的增值税。2004年5月之前的房产需要缴纳8%的过户转让费,印花税一般为房价的0.15%-0.2%。

塞浦路斯购房移民人数今年以来一直在攀升,房价也有所上涨。随着塞浦路斯经济的稳步发展、旅游业的持续火爆和能源的开采,未来的塞浦路斯将更具投资潜力。在了解相关买房攻略后,有意向的投资者可以尽快行动起来,抢占先机。

 

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