如何在马耳他买房

马耳他是海岛国家,也是旅游国家。马耳他的房价比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,因为马耳他房地产开发空间有限,在过去的20年中,当地的房价每年增长15%～18%,租房平均收益为4.5%到6%。下面洲际移民小编就带大家了解下关于如何在马耳他买房的相关内容。

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国家属于非移民国家,近10年来,由于人口老化、经济衰退、失业率居高不下等问题,迫使这些国家移民政策转向,积极向外招揽人才和资金。由于这些国家需求情况不尽相同,推出的条例也有差异。该公司这次首推马耳他投资项目,是以购房获身份模式进行的。

一、 房产永久

在马耳他买房，地皮和房产都是永远属于房主的，因此外国买房人不需要为产权过多的担心，只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去。

二、找可靠的中介

在马耳他买房，中介是少不了的，在当地找一个经验丰富的中介可以免去众多的麻烦，比如房产的选择、房产合同的审查以及之后的房屋贷款等等，中介都可以帮助买房者办好。

三、个人所得税

这是对于那些在马耳他买房出租的外国人来说的，马耳他政府规定，无论是否是本国国民，凡是在马耳他境内所得或者汇入马耳他的个人所得都要收取15%的个人所得税，因此在马耳他想外出租房子、游泳池等收租金的行为也是要交税的。

四、实地考察

到海外买房是一件有风险的事，因为买房者对当地的行情并不是很了解，往往只能听从开发商的介绍，而开发商提供的信息往往都会由夸大的情形，因此，买房人最好能够在当地实际考察一下，多问问当地人房产周边的情形。

五、印花税

马耳他房产在交易过程中除了印花税外，几乎没有其他的税费，这也是吸引外国买家购买马耳他房产的重要原因。马耳他印花税是直接付个政府的，付费氛围两个阶段，在与开放商或者上任房子签订意向合同时，只需支付房产总价的1%，最后完成成交时再支付总价的4%，总共需要交纳5%的印花税。

以上就是洲际移民小编今天带大家了解的关于如何在马耳他买房的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线或者直接咨询我们的在线客服，我们洲际移民专业的顾问一定可以满足您的需求。