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塞浦路斯一个被低估的房产投资市场

发布时间:2022-08-02 人气:23 作者:Admin

近年来,在欧洲多国投资移民政策利好之下,全球投资人纷纷前往欧洲投资置业。有的投资人认为塞浦路斯的房产出租率及收益率在欧洲国家中并不突出,并非欧洲国家中的投资首选,那么塞浦路斯房产的出租收益率如何?今天就带大家了解一下真实的塞浦路斯房产市场。

塞浦路斯的房产市场具有平均均价低,未来增长势头猛的特点,塞浦路斯的总租金收益率多年来一直保持稳定。在塞浦路斯,一套四到六居室的公寓或联排别墅平均租金为每周500欧元(淡季)-850欧元(旺季),热门地区的别墅,夏季的租金为每周700英镑。而未来随着塞浦路斯的房产需求量的持续上涨,塞浦路斯的房价和租金回报率将会有可观的投资回报。

根据英国皇家特许测量师学会(RICS)最新统计数据,2019年第二季度,塞浦路斯的公寓租金价格增加4.6%,别墅租金增加3.2%,零售租金增加0.9%,办公室租金增加0.2%,而仓库租金则保持不变。和去年同期相比,公寓租金上涨了16.4%,别墅租金上涨了14.4%,零售租金上涨了7.0%,办公室租金上涨了4.9%,仓库租金上涨了1.3%。除仓库外的所有房产类别均显示出连续的季度增长。

基于评估的初始收益率,截止到2019年第二季度,塞浦路斯公寓的平均毛收益率为4.8%,别墅为2.5%,零售为5.7%,仓库为4.1%,办公室为5.0%。

达诺斯(Danos)2019年塞浦路斯房地产市场报告显示,投资者对可出租房产的兴趣正在增加。

随着利率跌至谷底,全球股市变得更加动荡,回报率稳定、价值不断上升的住宅地产已成为一个非常受欢迎的投资类别,并在一定程度上保护投资者免受不确定金融前景的影响。

根据达诺斯(Danos)发布的报告,投资者对购买那些有高薪租户、能获得不错租金收入的房产表现出了越来越大的兴趣。

除了住宅需求和商业地产租金收益外,塞浦路斯房东的房产出租收益也来自于每年源源不断的海外游客。旅游业作为塞浦路斯的支柱产业之一,其对经济的贡献也非常可观,预计在未来十年,旅游业的经济贡献从现在的每年29亿欧元增加到每年45亿欧元,主要来自旅游住宿的增加。

塞浦路斯房产投资

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