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土耳其投资移民获批量增3.25倍,房价增长30%

发布时间:2022-07-21 人气:45 作者:Admin

现在随着移民热潮的兴起,对于全球的投资者和高净值人士来说,如何拓宽投资渠道,去海外寻找更好的投资环境,是大家关注的焦点。而且因为新冠肺炎疫情的突发,大家也更加意识到海外身份对于资产保值增值的重要性。根据最新数据显示,项目开启开挂模式,获批量增长3.25倍,房价更是一路高涨。

在全球经济低迷的时期,行业保持了迅猛的发展势头,并成为这个国家经济不断增长的重要动力。在2021年初,著名房地产咨询公司,莱坊(Knight Frank)公布了2020年第三季度全球房价报告,土耳其房地产表现亮眼。

房价在过去12个月上涨了25.7%,六个月的增幅达到17.4%,三个月涨幅11.2%,三项数据均独占鳌头。最近,莱坊发布了2020年第四季度的全球房价报告。土耳其房地产市场继续保持良好势头。第四季度的平均增长率是5.5%,世界排名第一,年增长率达到了惊人的30%。

实际上,对于土耳其房地产市场而言,2020年绝不是一帆风顺的年份。受疫情影响,2020年春季,原本表现比较平稳的土耳其楼市开始出现明显下跌,环比与同比跌幅均超5成。

5月下旬,政府主动下调贷款利率。从6月到8月,房地产销量翻了一番,达到历史新高。自2020年6月以来,土耳其房地产市场保持良好势头,全国每月房屋销量超过10万套。

大城市依然是购房的主战场,以2020年11月数据为例,在当月销售的112,483套房屋中,伊斯坦布尔房屋销售占比18.8%,安卡拉占比9.5%,伊兹密尔占比5.8%。

外国人仍然是土耳其房地产市场的重要力量。2020年,海外买家共购买了40812套住房。例如,2020年11月,外国人在土耳其购买了4962套住房,比去年同期增长了24.4%。买家更加青睐大城市,尤其是海外人士。以2020年11月的数据为例,伊斯坦布尔销量2443套,几乎占全国销量的一半。安卡拉、安塔利亚等大城市也形成了对剩余市场的分割。

伊斯坦布尔是土耳其最大的城市,也是中东和西亚最大的城市,人口1500万,占土耳其总人口的18.75%。伊斯坦布尔的移民比例很高,为当地提供了可观的劳动力和购买力

每年,大约有20万人从其他一些国家进入伊斯坦布尔,其中大部分都是来工作的年轻专业人士,他们受过高等教育,因此对房产品质方面有着较高的要求,对于教育、交通、商业配套等需求也更高。这让原本只属于伦敦、纽约、东京的高级住宅,也开始林立于伊斯坦布尔欧洲主要部分,及亚洲区的CBD核心区域。

与此同时,伊斯坦布尔蓬勃发展的旅游业和源源不断的外资企业刺激了当地房地产市场的发展,提振了房价。

相对来说,目前土耳其投资移民入籍项目是办理难度相对比较简单、投资金额较低的移民项目,而且其综合移民性价比也不容小看。对于各国的投资者和移民申请者来说,大家在选择投资入籍项目的时候也更加理性,所以土耳其凭借其自身显赫的优势,正在吸引着国际上越来越多的移民申请者的关注和青睐。

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